今(jīn)天给各位分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规(guī)定(dìng)的土(tǔ)地税，其(qí)中也会对(duì)税法怎么(me)规定土地税征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了(le)关注本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规(guī)定的(de)
• 3、土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的面积及(jí)所在地区的单(dān)位面积的税额(é)计(jì)算(suàn)全(quán)年税额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在(zài)月初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的(de)单位和个人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额(é)，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定(dìng)额(é)征收的(de)税 。

4、土地(dì)使用税的征税(shuì)范围(wéi)是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国(guó)务院批准(zhǔn)的市，包含(hán)了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位和(hé)个人，以实际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照规定由土地所在(zài)地(dì)的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依(yī)标(biāo)准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标准地价不易划(huà)分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用(yòng)地的实(shí)际使用面积为10000平(píng)方米，那(nà)么应该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的(de)差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税依据是(shì)应纳(nà)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税人实际占用的(de)土地(dì)面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地(dì)使用(yòng)税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定税额(é)计算征收(shōu)。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用定额(é)税率，即(jí)采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额(é)。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使用税(shuì)年税额大(dà)城市每(měi)平方(fāng)米一块(kuài)五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方米一(yī)块二(èr)至二(èr)十(shí)四元；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每(měi)平方米六(liù)毛至(zhì)十二(èr)元。

一般规定每平方(fāng)米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建(太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用税和城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳(nà)的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于目前的(de)个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的期限(xiàn)办(bàn)理清算手(shǒu)续，经(jīng)税(shuì)务机(jī)关(guān)限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报(bào)的计税(shuì)依据明显偏低(dī)，又无正(zhèng)当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是按照增值(zhí)率计征的，不(bù)是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地增(zēng)值(zhí)税实(shí)行(xíng)四级(jí)超率累(lèi)进税率：增值(zhí)额(é)未(wèi)超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税暂(zàn)行条例(lì)》规(guī)定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转让(ràng)非住宅类的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既(jì)没有(yǒu)计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能(néng)提供购房发票的，税务机关可(kě)以(yǐ)实(shí)行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实(shí)际(jì)占用面积x适(shì)用单位税额(é) 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式(shì)如下：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年(nián)应纳(nà)税额(é)=实际(jì)占(zhàn)用应税土(tǔ)地(dì)面积(jī)（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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