金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如(rú)何(hé)评价(jià)房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央(yān上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好g)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于(yú)二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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