今(jīn)天给各位分享出租(zū)厂房预(yù)收的(de)半年租金怎(zěn)么(me)入账 ，其(qí)中也(yě)会(huì)对预收(shōu)半年租金98000进行(xíng)解(jiě)释，如(rú)果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了(le)关(guān)注本站 ，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么(me)做账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁租金评(píng)估
• 6、公(gōng)司租(z乔丹有多高ū)厂房怎么做账

租(zū)赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租(zū)金计入制造(zào)费用(yòng)科目。厂(chǎng)房租金，租期(qī)在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入(rù)”长期(qī)待摊费用“科目，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销会计处理：支付时，借(jiè)：长期(qī)待摊费用，贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以(yǐ)内的(de)直接计入(rù)“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期(qī)在一年以上的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期内平均摊销。

3、将闲置的(de)厂房出租收到的(de)租金账务处(chù)理，收到租(zū)金的(de)时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他业务(wù)收入(rù)，贷(dài)：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务(wù)成(chéng)本，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

4、租赁费账(zhàng)务处理(lǐ)的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入待摊费(fèi)用，最省事的办法就是直接计入管理费用(yòng)。租赁费指企业以租赁方(fāng)式租入的营(yíng)业(yè)用房(fáng)、运(yùn)输工具 、仓(cāng)库、低(dī)值(zhí)易耗品(pǐn)、设备等所(suǒ)支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金可以先计入“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算 ，其账(zhàng)务处理具体如下(xià)：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银(yín)行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及(jí)押金(jīn)和租金的做账处理。核算押(yā)金(jīn)时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用(yòng)科目(mù)处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理?

企业(yè)预(yù)付(fù)房租费并按月进行(xíng)房租(zū)的摊(tān)销时，应通过“预(yù)付(fù)账款”或(huò)“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)核算。其(qí)中(zhōng)，预付一(yī)年(nián)及(jí)一年以(yǐ)内(nèi)房租费用 ，应通过“预(yù)付(fù)账(zhàng)款”科目核算(suàn)；预付一年以上的房(fáng)租费用应通过“长期待摊(tān)费用”科(kē)目核算(suàn) 。

如果是用于经(jīng)营管理的办公楼，则通过“管理(lǐ)费用”科目核算；如(rú)果是(shì)用于销售的门市部(bù)，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果(guǒ)是用(yòng)于(yú)产品生产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科目(mù)核算。

“其他业务收入”账(zhàng)户用于(yú)核算(suàn)企业除主营业(yè)务收(shōu)入以外的(de)其他(tā)销售或其他业(yè)务的收入，在“其(qí)他业(yè)务(wù)收入(rù) ”账(zhàng)户下，应按其他业务的种类 ，本账户期末应无(wú)余(yú)额。

公司预(yù)收一年(nián)房租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交(jiāo)税费-应(yīng)交增值税-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指(zhǐ)应(yīng)付、暂(zàn)收(shōu)其(qí)他单(dān)位(wèi)或个人(rén)的款项 ，如应付经营租入(rù)固定资(zī)产租金 、应付租入包装物(wù)租(zū)金、存入(rù)保(bǎo)证金等。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付(fù)一年及一年以内的(de)房租且取得对应(yīng)发票(piào)时，应(yīng)当通(tōng)过(guò)“预付账(zhàng)款”科目(mù)以及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年(nián)以上的(de)房租且取得对应发票时，应(yīng)通过(guò)“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目进(jìn)行核(hé)算 。

一(yī)次性收取三年(nián)租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预(yù)收账(zhàng)款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直(zhí)线(xiàn)分摊，确认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增(zēng)值税。

如果是租(zū)赁方(fāng)，一次性开具(jù)一年(nián)的租赁(lìn)发(fā)票 ，收一年的租(zū)金，其会计分(fēn)录如(rú)下：收(shōu)到一年的(de)租金并一次性开具(jù)发票(piào)，一次性计入收入 。

取得租金收(shōu)入的(de)账务处理怎(zěn)么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定(dìng)税务处理与现行会(huì)计处理一致(zhì)，不形成税务处(chù)理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装(zhuāng)修费用作为商贸型企(qǐ)业的费用支出，并(bìng)按受益期(qī)摊销。装修费用不能作为(wèi)直接费用(yòng)化，按受(shòu)益(yì)期摊销(xiāo) 。

3、收到租金(jīn)计入其(qí)他业(yè)务收入会(huì)计科(kē)目中。租(zū)金(jīn)计(jì)入科目(mù) 按(àn)期(月)对投(tóu)资性房地产(chǎn)计提(tí)折旧或进行(xíng)摊销 ，借记“其他业务成本”等科(kē)目(mù)，贷记“投资性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收入应该计(jì)入“其他业(yè)务(wù)收入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关的会计分录如(rú)下：借：应收账(zhàng)款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费—应(yīng)交(jiāo)增值税（销项税额(é)）。借(jiè)：其他业务成本(běn)，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

房屋租(zū)赁租金(jīn)评估

1 、租金评估(gū)通常(cháng)属于房地产评估的范畴。房地产(chǎn)评(píng)估是对房地(dì)产资产价值进行(xíng)评估和估算(suàn)的过(guò)程 ，旨(zhǐ)在确定合理的(de)市场价值、租金收入或(huò)投资潜(qián)力(lì)。

2、看你要什么样的资质了 。公司(sī)的话，看你什么评估(gū)公司，房产评估(gū)公司(sī)、资产评估公司都可以出这类报告(gào)。主要看你用到什么(me)地方上。房地(dì)产估价机构(gòu)资质等级(jí)分为三级 。国务(wù)院建设行政主管部(bù)门负责一(yī)级房地(dì)产(chǎn)估价机(jī)构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融资租赁，而(ér)是指(zhǐ)一般(bān)意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需(xū)要(yào)披露在资产评估(gū)报告里 。这种经济行(xíng)为在上市公司与其母公(gōng)司之间(jiān)运作的情况(kuàng)越来越多，主要是减(jiǎn)少(shǎo)双方的关联交易额(é)度。

4、综合评(píng)估决定(dìng)估价额 这里(lǐ)需要特别(bié)强调指出：二手(shǒu)带租约出售商铺的价值(zhí)评(píng)估(gū)，对于租期内的租金收益必须严格按照租赁(lìn)合同中(zhōng)所(suǒ)约定的——即使(shǐ)那(nà)是非(fēi)正常交易价格(gé)。注意：综(zōng)合(hé)评估需要估(gū)价人员(yuán)有(yǒu)丰富的专(zhuān)业经(jīng)验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积(jī)原则上不超过(guò)70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设施。租(zū)金则(zé)按(àn)不高于同地(dì)段(duàn)同品(pǐn)质市场租赁住房租(zū)金的85%评(píng)估(gū)确定。在满足需求(qiú)的情(qíng)况下，可按(àn)保障性租赁住房租金标准面向社会出租(zū)。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺(yì)术建议 ，如果金(jīn)额很大的话，则要在未来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入(rù)长(zhǎng)期待摊(tān)费用，在以(yǐ)后(hòu)年度(dù)摊销了(le)，如(rú)下 1：装修结账(zhàng)时：借：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产使(shǐ)用房 ，房(fáng)租费(fèi)记(jì)入制(zhì)造(zào)费用－租赁费，如果为管理用房，则记(jì)入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的(de)厂房(fáng)租(zū)金入(rù)账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营业费用或管理费用，或(huò)记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度的，应(yīng)记入(rù)预付帐款或长期(qī)待摊(tān)费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企业应通过“管(guǎn)理费用”科目，核算管理(lǐ)费用的发生(shēng)和结转情(qíng)况 。

4 、会计分录(lù)如(rú)下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税(shuì)费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房(fáng)产税和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款 土地放(fàng)在“无形(xíng)资(zī)产(chǎn)”科目(mù)核算(suàn)，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租(zū)期乔丹有多高在(zài)一年以内的直接(jiē)计(jì)入“制造费(fèi)用”科目(mù)。租(zū)期在一年以(yǐ)上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内平(píng)均(jūn)摊销 。

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