金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差(chà)扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房(fáng)贷成(chéng)本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放。cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式p>

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