过去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前例的大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股(gǔ)有(yǒu)十几家(jiā)公司的(de)股价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后(hòu)面临(lín)着(zhe)过(guò)去的举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连(lián)续18个交易日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存(cún)在被(bèi)终止上(shàng)市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日(rì)均低于1元/股，预(yù)计(jì)连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原因被(bèi)要(yào)求强制退市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临(lín)强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在(zài)持续(xù)下跌，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局(jú)势。<别急老师今天晚上随你弄，别急老师来满足你/p>

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压(yā)力(lì)，购房者的置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式(shì)也在发(fā)生(shēng)转变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一(yī)系列限制措施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来(lái)延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利(lì)益。随(suí)着房(fáng)地产行业(yè)的加速(sù)出(chū)清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政(zhèng)策(cè)也将出台。这次调(diào)整后(hòu)的房地(dì)产行业需(xū)要进(jìn)行整顿和养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学(xué)原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环(huán)境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问(wèn)题的根源都归结于它(tā)，以为(wèi)把房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国经济就没(méi)什么问(wèn)题。这是因为过去它的(de)确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首富(fù)是没任何价(jià)值(zhí)的。

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