刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物(wù)权(quán)的(de)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要(yào)的(de)意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和(hé)执亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最大的(de)意义在于为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代功能(nén亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢g)是提(tí)供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护(hù)等，也(yě)包括市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共(gòng)资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的(de)核算和统(tǒng)计，为(wèi)公(gōng)共(gòng)产品供给提(tí)供(gōng)科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和(hé)生(shēng)活，就产生了对该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一(yī)区域不(bù)动产状况的基本情况就(jiù)是公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)产权的居民越(yuè)集(jí)中的(de)区域，对公共(gòng)产品(pǐn)的(de)需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品需求的(de)质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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