金融界(jiè)5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(pí夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思ng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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