财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有(yǒu)债务约(yuē)85%的同(tóng)意(yì)债(zhài)权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺(cì)激(jī)下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额56热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物65.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年(nián)保(bǎo)持增长且(qiě)增幅(fú)较上月进一步提升(shēng)。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业(yè)绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压(yā)需(xū)求集中释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居(jū)民收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会议释(shì)放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大(dà)需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地(d热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物ì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策(热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进一(yī)步(bù)优化调整及(jí)宏观经济(jì)的(de)稳步修(xiū)复，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临较大(dà)调整压力(lì)。

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