刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和(hé)实施(shī)不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米)此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市场，真(zhēn)正构(gòu)建(jiàn)了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地(dì)产领域各(gè)类资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互(hù)通和利(lì)用等都具(jù)有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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