刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了秋以为期句式特点，秋以为期句式判断(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部(bù)门的(de)不(bù)动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒ秋以为期句式特点，秋以为期句式判断ng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记(jì)制度(dù)。其(qí)对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利(lì)用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shō秋以为期句式特点，秋以为期句式判断u)不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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