刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和(hé)信息(xī)平台“四(sì)统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要(yào)的意(yì)义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安(ān)全，保护(hù)不动产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能(néng)部(bù)门之间的不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开(kāi)展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记，其最(zuì)大(d牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗à)的意义在于为现代(dài)国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专(zhuān)断式(shì)的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数(shù)据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供给提供科(kē)学(xué)的依(yī)据(jù)。

　　由于不(bù)动(dòng)产(chǎn)不(bù)可(kě)移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在某一(yī)区域居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对(duì)该区域公共服(fú)务(wù)的需求。某一区域不(bù)动产状况(kuàng)的基(jī)本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的居(jū)民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也(yě)就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动(dòng)牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗产（集(jí)体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁(lìn)和(hé)购买产权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征税。

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