今天给各位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地税征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临(lín)的问题(tí)，别忘了(le)关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如(rú)何计算

什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据(jù)使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的面积及所在(zài)地区的(de)单位面积的税额(é)计算全(quán)年税额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)的纳税人，以纳(nà)税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单(dān)位税(shuì)额，土地(dì)使用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个(gè)人，按(àn)使用的土地面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì) ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人(rén)，以实(shí)际占用的土地面积(jī)为计(jì)税依据，依照规定由土地所在地的税务(wù)机关征收的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标准地(dì)价(jià)按年(nián)计(jì)征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市(shì) ，得(dé)暂(zàn)依标准房(fáng)地价合并按年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城(chéng)市规定商业(yè)用(yòng)地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人(rén)实(shí)际占用的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)每平方米年税额(é) 。《中华人民共和(hé)国城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳(nà)税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米土地使用税年应纳税额(é)。具体标(biāo)准如下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准是(shì)：土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年税额大(dà)城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市每平方米一块二至二(èr)十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每(měi)平方(fāng)米九毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)每(měi)平方米六(liù)毛至十二元。

一(yī)般规(guī)定每(měi)平方(fāng)米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用(yòng)税和城镇土(tǔ)地(dì)使用税均采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转让(ràng)，土地(dì)增值税的(de)征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征(zhēng)收方式：核定(dìng)征收，按照转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易价格(gé)全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于目前的个人(rén)所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按(àn)照增值率计征的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实行四(sì)级超率累进税率(lǜ)：增(zēng)值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地增(zēng)值税暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其中(zhōng)增(zēng)值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非(fēi)住(zhù)宅类的旧房及建筑物(wù)，既(jì)没有计算增值额的扣除(chú)项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取(qǔ)得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳税额(é)=实际占用应税(shuì)土地面积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地所在地段(duàn)的适用税额(é)计算得出 。

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