经(jīng)济日(rì)报文章指(zhǐ)出，一季度，房地(dì)产(chǎn)市场各(gè)方信心加(jiā)快恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交易(yì)活跃(yuè)性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四(sì)季度相比出现边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步(bù)保持房地产调控政(zhèng)策的稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并因城(chéng)施策继续(xù)优化相(xiāng)关举措。对于绝大多(duō)数城市而言，当(dāng)前首(shǒu)要任务是企稳(wěn)，把有些冷(lěng)的市场(chǎng)焐热。而(ér)对于一(yī)线等热点城市而言，有关政策的调整则(zé)需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需及时转向。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回升势(shì)头(tóu)

　　一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢(huī)复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去(qù)年四(sì)季度相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这(zhè)表(biǎo)明(míng)，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定房地(dì)产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保(bǎo)持房地(dì)产调控政(zhèng)策的稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关(guān)举措(cuò)。

　　历经一(yī)年(nián)多总体下行趋(qū)势后(hòu)，今年一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场迎来可喜(xǐ)的企稳回(huí)升势头。也(yě)应该看到，前期积压的购房需(xū)求较(jiào)为集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，最近一些(xiē)城市成交量出现小幅回落(luò)。市场小(xiǎo)幅(fú)波动属正常(cháng)现象，同时也表明(míng)，房地(dì)产(chǎn)市场持续企稳的根基尚不牢(láo)固(gù)。因此，要以更有(yǒu)效举(jǔ)措巩(gǒng)固房地产市场企(qǐ)稳回升(shēng)势头。

　　积极促进房地产市场企(qǐ)稳回升，是稳(wěn)定宏观经济大盘的需要(yào)。房地产相关贷款占银行(xíng)信贷的(de)40％，房地(dì)产相关收入占(zhàn)地方综合财力(lì)的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上。一季度(dù)，房地(dì)产(chǎn)市场各方信(xìn)心(xīn)加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年(nián)四(sì)季(jì)度相比出现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地(dì)产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定(dìng)性和延(yán)续性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场(chǎng)企稳(wěn)十(shí)分关(guān)键。近期有(yǒu)些城市房地(dì)产交易量有(yǒu)所(suǒ)回落(luò)，应视为需(xū)求集中释(shì)放后的自然调整，市场(chǎng)修复过程中短(duǎn)期上下(xià)波动是(shì)正常现象(xiàng)，当前房地产市场(chǎng)整体仍处(chù)于温(wēn)和复苏阶段。从(cóng)长远看，基于(yú)我(wǒ)国人口流动和住房改善需求，市场(chǎng)潜力仍很大，应(yīng)增(zēng)强对房地产长期平稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内人(rén)士认为，在经济转(zhuǎn)为正(zhèng)常(cháng)增长后应尽(jǐn)快开展房地产税试点。近期，我国全面实现不动产统一登(dēng)记，很多人将(jiāng)其视为房地产税征收(shōu)开始的信号。并就此担心，房(fáng)地产税一旦征收，持有房(fáng)产(chǎn)的(de)成本就(jiù)会增加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉(diào)手中房产(chǎn)，市场供(gōng)应量(liàng)加大，房价有所(suǒ)下(xià)降，市(shì)场会走向(xiàng)低(dī)迷。应(yīng)明(míng)确的是，不动产(chǎn)统一登记并不意味(wèi)与房(fáng)地产税开始征(zhēng)收有必然联(lián)系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地产税(shuì)改革试点(diǎn)依照全(quán)国(guó)人大常(cháng)委会的授权(quán)进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情(qíng)况，今年内不具备扩(kuò)大房地产税(shuì)改革(gé)试点城市的条(tiáo)件(jiàn)。房地产(chǎn)税改革试点是(shì)否推进，仍须综合考虑各方面的(de)情(qíng)况。

　　下(xià)一步，将继续助力(lì)市(shì)场企稳回升。各地将进一步“因城施策(cè)”“一城一策”，调(diào)整(zhěng)优化房地产调控措施。如(rú)广东潮(cháo)州市最近明确(què)，首次(cì)买一(yī)手住房，可提取公积(jī)金支付首付(fù)款，此(cǐ)举能(néng)减(jiǎn)轻(qīng)购房者筹措资金的(de)压力。河北承德市(shì)明确，三孩家庭首(shǒu)次申请住房公积(jī)金贷款，最高额度(dù)100万元，体(tǐ)现购房(fáng)政策对多孩家庭改善性需求(qiú)的(de)支持(chí)。一(yī)线城市的房地(dì)产市(shì)场调(diào)控政策一直警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗备受(shòu)关注。不久前，北京市明确(què)，“多子女家庭和职住(zhù)平衡家庭购房(fáng)支持政策按照(zhào)‘一区一(yī)策’的方式(shì)由房山区试点”，这表(biǎo)明政策持续(xù)重点(diǎn)关注刚需和改善性需(xū)求，会对其(qí)他一线(xiàn)等热点(diǎn)城市提供(gōng)参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一(yī)步细化(huà)的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确保购房(fáng)人按时拿到所购(gòu)房屋，观望(wàng)者才敢买房，各地还须继续(xù)扎实推进保交楼。一些城市降低限购门(mén)槛、调(diào)整限购区域，对(duì)市(shì)场恢复起到了带动作用，未(wèi)来各地(dì)有望进一步优化(huà)限购举措。金融政(zhèng)策对房地产(chǎn)市场的作用十分明显，有观(guān)点认为(wèi)“房地产短期看金融”。实际上，去(qù)年下(xià)半(bàn)年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房(fáng)地产(chǎn)市场的金(jīn)融(róng)支持举措，均为今年以来市场企稳(wěn)复苏奠定了重要基础。金融(róng)政(zhèng)策(cè)仍将在供需(xū)两端发力，既更(gèng)好满(mǎn)足房企合理融资(zī)需求(qiú)，又支持刚(gāng)需(xū)和改(gǎi)善性住房需求，更多城市(shì)可能通过下(xià)调房贷利(lì)率等(děng)举(jǔ)措降低购房者成本。

　　不过(guò)，房地产调控(kòng)政策“既管(guǎn)冷(lěng)又管热”，我们期(qī)望的房地产市场复苏是防止大起大(dà)落的(de)复(fù)苏(sū)。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于一(yī)线等热(rè)点城市而言，有关政策的调(d警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗iào)整(zhěng)则需谨慎决策，在(zài)有过(guò)热苗(miáo)头(tóu)时政策需及时转向。不久前(qián)，广东深圳市(shì)出(chū)现“取消二手(shǒu)房指导(dǎo)价”的(de)传闻。深(shēn)圳市二手(shǒu)房指导价举(jǔ)措已实施两(liǎng)年(nián)，主管(guǎn)部门对(duì)二(èr)手(shǒu)房源(yuán)标注(zhù)交易(yì)参(cān)考指导价，银(yín)行按(àn)照指(zhǐ)导价(jià)确(què)定购房贷款额度，这项调控措施(shī)对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑市(shì)场(chǎng)过热状态起到了(le)明显(xiǎn)作用(yòng)。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房(fáng)交易平(píng)台上看不到的二(èr)手房交易(yì)指导价(jià)又重新标注，也就(jiù)是说，“二手(shǒu)房指导(dǎo)价”政策(cè)仍在(zài)继续执(zhí)行。一线(xiàn)等热(rè)点(diǎn)城市(shì)的政策调整(zhěng)需慎之(zhī)又慎，一旦放松会不(bù)会让(ràng)市场(chǎng)重回过热状态？需要政策制定者根据市场情况细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗