金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)分压公式是什么，分压公式是什么意思此回应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了(le)保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业(yè)合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显(xiǎ分压公式是什么，分压公式是什么意思n)现，以及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强分压公式是什么，分压公式是什么意思于二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市(shì)场整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改善民(mín)生，仍(réng)需(xū)要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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