金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上(shàng)月持平(píng)，清(qīng)远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是(shì)市场修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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