财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时(shí)间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员债权人已加入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销(xiāo)总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上(shàng)月进一(yī)步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员(jǐn)管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部(bù)分城市市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进一步(bù)恢复的(de)动力不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议(yì)释(shì)放了(le)积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要(yào)抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国(guó)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市仍面临(lín)较大(dà)调整压力(lì)。

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