怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)的。关(guān)于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积(jī)金怎样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子常识(shí)：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个(gè)人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳(nà)份额各为百(bǎi)分之(zhī)五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积(jī)金份额不得低(dī)于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分之十(shí)。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价(jià)格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及(jí)其(qí)他契(qì)合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于(yú)借款高限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可(kě)查询各(gè)地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算(乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里suàn)）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价格(gé)来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额(é)各(gè)地都有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中(zhōng)国人(rén)民银行(xíng)下调了金(jīn)融机构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应调(diào)整。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款调(diào)整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)和还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额(é)，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元归(guī)还(hái)，商业(yè)借款(kuǎn)的还款期(qī)为(wèi)300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还款量为516，300乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一(yī)切的本金(jīn)和(hé)利息(xī)都(dōu)现已还清，共(gòng)付(fù)出(chū)430715元，只付出(chū)利息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度

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