财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅(fú)较(jiào)上(shàng)月(yuè)进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一(yī)步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借(jiè)热点城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在前期积压(yā)需求集中释(shì)放后，当前重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预(yù)期偏弱(ruò)下，市(shì)场进(jìn)一步恢复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极(jí)信(xìn)号(hào)。中指研究院认(rèn)为(wèi)，一(yī)方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的(de)关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延续，热点城(chéng)市市(sh八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇ì)场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压(yā)力。

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