林地转让必须(xū)要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关(guān)于林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗以及林地转让必须要(yào)过户吗，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)知乎，林地(dì)过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后(hòu)没过户的后(hòu)果等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你整理(lǐ)以下的生(shēng)活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自(zì)将(jiāng)林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在(zài)林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的(de)承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业(yè)生产服(fú)务(wù)的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建设之前，也要(yào)经过(guò)林(lín)业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集(jí)体经(子集是什么意思，非空真子集是什么意思jīng)济组织的(de)林地经营权、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林(lín)资源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目(子集是什么意思，非空真子集是什么意思mù)的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没(méi)过(guò)户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书(shū)与受(shòu)让方(fāng)签订转让协(xié)议的(de)，起诉前(qián)或者(zhě)申请(qǐng)仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续(xù)履行(xíng);未取得(dé)土地使用权(quán)方可以请求解除合同子集是什么意思，非空真子集是什么意思，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的(de)权利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权(quán)的保护和流转等，适用(yòng)《中华人(rén)民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为(wèi)其(qí)成员提供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服(fú)务(wù)，组织合理开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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